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6월 10일 로또 청약이 떴습니다.
요즘 부동산에서 뜨거운 관심을 받고 있는 동대문구 청량리에 로또 청약이 떴습니다.
입지는 물론이고 초고층 랜드마크 청량리역 한양수자인 그라시엘 청약을 안 할 이유가 없습니다.
아파트 계약 취소분 무순위 청약으로 안전마진을 4억 예상한다고 합니다. (뉴스기사참조)
자격만 된다면 청약하지 않을 이유가 없습니다.
실거주의무 X, 재당첨제한 X, 청약통장 X,
리스크가 전혀 없는 청약이라고 볼 수 있습니다.
안전마진 및 필요자금
최근 거래된 매매가격이 15억입니다. (계약일 23.08.22)
주변에 비슷한 입지인 청량리역롯데캐슬이 최근 나와있는 매물이 17억~18억입니다.
취소분 분양 가격을 12억으로 잡고 보수적으로 안전마진을 잡아도 3~4억은 생각할 수 있습니다.
계약 후 전세로 돌릴경우
최근 거래된 전세가격은 8.4억입니다. (계약일 24.03.07)
네이버 부동산 기준 전세매물가격은 최저 8.5억에서 최고 9억입니다.
전세계약을 한다면 대략 3억 필요합니다.
(예상치입니다. 참고만 해주세요)
사업개요
사업명 : 청량리역 한양수자인 그라시엘
대지위치 : 서울 동대문구 용두동 39-1
건축규모: 지하 8층 ~지상 59층(총 4개 동)
세대수(청약세대) : 총 1,152세대(계약취소분 1세대)
타입: 84A타입
분양일정
모집공고일: 24.06.03(목)
청약접수일 : 24.06.10(월) 09:00~17:30
당첨자발표: 24.06.13(목)
서류접수 : 24.06.14(금)~24.06.18(화)
계약체결 : 06.20(목)
동호수는 101동 3706호
계약 시 계약금 20%를 납부하고 잔금 80%는 7.31(수)까지 완료하셔야 합니다.
청약자격 및 조건
자격 : 현재 서울시 거주하는 만 19세 이상
통장 : 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
주택 : 무주택자만 신청가능
정보 : 재당첨제한 없음, 전매제한 1년
